Recevez une offre d'achat comptant - Solution rapide et discrète pour tourner la page sereinement
Vous n'êtes pas seul dans cette situation. Chaque année, des centaines de propriétaires morbihannais font face à cette étape délicate où il faut partager le bien immobilier commun, souvent dans un contexte émotionnellement chargé et financièrement tendu. La séparation est déjà une épreuve en soi. Entre les rendez-vous chez l'avocat, les discussions avec le notaire pour la liquidation du régime matrimonial, les questions liées à la garde des enfants, et tout le bouleversement personnel que cela représente... la dernière chose dont vous avez besoin, c'est de gérer les tracas d'une vente immobilière traditionnelle qui peut s'éterniser pendant des mois. Nous comprenons votre situation. Nous accompagnons régulièrement des propriétaires morbihannais qui doivent vendre leur résidence familiale suite à une rupture, et nous savons à quel point cette période peut être stressante. C'est pourquoi nous avons développé une solution de rachat express qui vous permet de tourner cette page rapidement, sans les complications habituelles, et de vous concentrer sur votre nouveau départ. Notre promesse est simple : nous rachetons votre bien immobilier dans le Morbihan en 7 jours maximum, comptant, sans frais d'agence, et nous simplifions toutes les démarches administratives. Vous retrouvez votre liberté financière, vous facilitez le partage avec votre ex-conjoint, et vous pouvez enfin avancer sereinement.
Vous nous appelez, nous venons visiter votre bien et nous vous faisons une offre. Aussi simple que ça.
Nous rachetons votre bien dans l'état où il se trouve, sans que vous n'ayez à faire le moindre euro de travaux. Que votre maison soit impeccable ou qu'elle ait besoin d'être entièrement rénovée, cela ne change rien pour nous
Avec notre rachat direct, vous ne payez aucuns frais d'agence. Le montant que nous vous proposons, c'est le montant que vous recevez (moins les frais de notaire obligatoires et les droits de partage qui sont dus quelle que soit la méthode de vente).
C'est aussi simple que ça. Pas de visites interminables, pas de compromis qui tombent à l'eau au dernier moment, pas de conditions suspensives liées à l'obtention d'un crédit immobilier. Juste une transaction claire, rapide et sécurisée qui vous permet d'avancer.
Une estimation gratuite sous 24h, une offre ferme sous 48h, Recevez vos liquidités rapidement ! Vous pouvez enfin démarrer le nouveau chapitre que vous attendiez.
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Nous vous rappelons puis faisons une étude approfondie de votre bien, afin de pouvoir vous faire une offre.
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Nous vous présentons notre offre sans obligations & sans frais. Nos services sont entièrement gratuits pour vous.
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Recevez les liquidités dont vous avez besoin aussitôt que possible. Vous n’aurez pas à attendre 6 mois pour vendre votre maison et le stress qui va avec.
Vous recevrez une offre d’achat immobilier comptant – Vous choisissez la date de vente. Nous payons tous les frais!
Appelez Acheteur de Maisons Bretonnes au 07 56 96 56 95, ou demandez un rappel ici!
Éviter les tensions et simplifier le partage : Quand on divorce, chaque jour où le bien immobilier n'est pas vendu est un jour de plus où vous restez lié(e) financièrement à votre ex-conjoint(e). Les décisions concernant la maison doivent être prises à deux : le prix de vente, le choix de l'agence, les visites, les négociations avec les acquéreurs potentiels... Autant de situations qui peuvent raviver les tensions et prolonger inutilement une période déjà difficile.
Simplifier le processus de séparation : C'est se libérer de cette obligation de communiquer constamment avec son ex-conjoint sur des questions matérielles. C'est aussi éviter les désaccords qui peuvent bloquer la vente pendant des mois, voire des années dans certains cas. Notre solution de rachat comptant permet de régler votre situation rapidement. Se libérer du poids financier : Tant que votre maison n'est pas vendue, vous continuez à payer les mensualités du crédit immobilier, la taxe foncière, les charges d'entretien, les factures d'énergie, les assurances. Si l'un des deux ex-conjoints a quitté le domicile et doit payer un loyer ailleurs, cela crée une situation de double charge financière particulièrement pesante. Tourner la page émotionnellement : Beaucoup de nos vendeurs nous confient que vendre la maison familiale, c'est un véritable acte de libération. C'est symboliquement tourner la page d'un chapitre de leur vie pour en commencer un nouveau. C'est se donner la permission d'avancer, de se reconstruire ailleurs, dans un lieu qui n'est pas chargé de tous ces souvenirs partagés.
Un processus en 5 étapes pour vendre sa maison rapidement en période de divorce :
Appelez-nous au 07 56 96 56 95 ou remplissez notre formulaire de contact en bas de page. Lors de cet échange, nous vous posons quelques questions simples sur votre bien immobilier dans le Morbihan : - Où se situe la maison ? (Vannes, Lorient, Pontivy, autre commune...) - Type de bien ? (maison, appartement, superficie, nombre de pièces...) - État général du bien ? - Crédit immobilier en cours ou bien soldé ? - Votre situation de divorce (en cours, prononcé, consentement mutuel, contentieux...) Nous vous donnons immédiatement une première fourchette d'estimation pour que vous sachiez à quoi vous attendre.
Dans les 48 heures qui suivent votre demande, nous nous déplaçons gratuitement pour venir visiter votre propriété. Nous intervenons partout dans le Morbihan : que vous soyez à Vannes, Lorient, Pontivy, Auray, ou dans n'importe quelle commune du département, nous venons chez vous à l'horaire qui vous convient. Cette visite dure généralement entre 30 minutes et 1 heure. Nous évaluons : - L'état général de la construction- Les équipements et installations - Les éventuels travaux nécessaires - L'environnement et le quartier - Les prix du marché immobilier local Vous n'avez pas besoin de faire le ménage de fond en comble ou de mettre la maison en scène comme pour des visites d'acheteurs traditionnels. Nous voulons voir le bien tel qu'il est réellement.
Dans les 48 heures suivant notre visite, nous vous présentons une offre de rachat ferme et définitive. Cette offre est basée sur : - La valeur vénale de votre bien sur le marché morbihannais - L'état du bien et les éventuels travaux à prévoir - Le prix juste qui vous permettra de partager équitablement avec votre ex-conjoint Notre offre est claire, transparente et sans conditions suspensives. Nous vous expliquons en détail comment nous sommes arrivés à ce montant, et nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Vous prenez le temps de réfléchir tranquillement. Vous pouvez consulter votre avocat, votre notaire, en discuter avec votre ex-conjoint. Il n'y a aucune pression de notre part. Si notre offre vous convient, parfait. Si ce n'est pas le cas, vous êtes libre de refuser et cela ne vous aura rien coûté.
Une fois que vous (et votre ex-conjoint si nécessaire) avez accepté notre offre, nous prenons contact avec votre notaire pour coordonner la vente avec votre procédure de divorce. - Si vous êtes en cours de divorce : Votre notaire intégrera la vente à l'état liquidatif de votre régime matrimonial. La vente et le partage du prix seront mentionnés dans votre convention de divorce (si divorce par consentement mutuel) ou dans l'acte de partage établi par le notaire. - Si vous êtes déjà divorcé et en indivision : La vente se fait au nom des deux ex-conjoints copropriétaires. Le notaire prépare l'acte de vente et le partage du prix selon vos droits respectifs. Nous simplifions toutes les démarches en travaillant directement avec votre notaire. Vous n'avez pas à vous préoccuper de la coordination entre les différents professionnels..
Une fois que tous les documents sont prêts, nous fixons un rendez-vous chez le notaire pour la signature. de l'acte de vente. Ce rendez-vous peut se faire : - En présence des deux ex-conjoints si vous êtes d'accord pour venir ensemble - En deux rendez-vous séparés si vous préférez ne pas vous croiser - Par procuration si l'un des deux a déménagé loin du Morbihan Le jour de la signature : - L'acte de vente est signé - Le crédit immobilier restant (s'il y en a un) est soldé automatiquement - Le prix de vente est réparti selon vos droits (généralement 50/50) - Chaque ex-conjoint reçoit sa part par virement bancaire sécurisé Tout est réglé en une seule journée. Vous sortez de chez le notaire avec votre part du prix de vente sur votre compte, le bien n'est plus votre propriété, et vous êtes totalement libéré de cette charge. C'est fini.
Notre solution de rachat express est conçue exactement pour des situations comme la vôtre. Nous avons accompagné des dizaines de propriétaires morbihannais qui devaient vendre suite à un divorce, et nous savons à quel point cette période peut être difficile. Notre objectif est simple : vous faciliter la vie et vous permettre de tourner cette page rapidement.
Nous disposons des liquidités nécessaires pour racheter votre bien immédiatement, pas besoin d'attendre qu'un acquéreur obtienne son prêt bancaire
Contrairement à une vente traditionnelle où vous perdez 4 à 7% du prix en commissions, avec nous vous gardez 100% du montant convenu
Nous vous donnons une évaluation réaliste de votre propriété en moins de 48 heures, sans engagement de votre part
Du premier contact à la signature du compromis, tout se fait rapidement
Nous rachetons votre maison telle qu'elle est, même si elle nécessite des travaux de rénovation. Pas besoin de faire des diagnostics coûteux ou de rafraîchir la peinture
Nous comprenons que vendre sa maison, c'est souvent un moment chargé émotionnellement. Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme
Lors d'un divorce, nous rachetons tous types de biens immobiliers dans le Morbihan :
Quelle que soit votre localisation dans le département du Morbihan (56), nous rachetons votre bien immobilier en urgence. Nous connaissons parfaitement le marché immobilier breton et morbihannais, et nous intervenons aussi bien dans les grandes agglomérations que dans les zones rurales ou les secteurs géographiques plus isolés.
Principales villes où nous sommes présents : VANNES (53 000 habitants) : Vannes et son agglomérationLORIENT (58 000 habitants) : Deuxième ville du départementPONTIVY (14 000 habitants) : Au cœur du Centre BretagneAURAY (13 000 habitants) : Ville historique du Golfe du MorbihanLANESTER (23 000 habitants) : Commune du pays de LorientHENNEBONT (15 000 habitants) : Ville de caractère
Nous intervenons également dans toutes les autres communes du Morbihan
Ploemeur, Guidel, Quiberon, Carnac, Baden, Séné, Arradon, Theix-Noyalo, Saint-Avé, Plescop, Questembert, La Trinité-sur-Mer, Étel, Baud, Locminé, et bien d'autres...
Oui, si le bien immobilier est un bien commun ou en indivision, les deux ex-conjoints doivent donner leur accord pour la vente. Aucun des deux ne peut vendre seul sans le consentement de l'autre. C'est d'ailleurs l'une des situations les plus complexes lors d'un divorce : si l'un des deux bloque la vente, cela peut créer une impasse. Notre solution de rachat express peut justement aider à débloquer la situation : parce que le processus est rapide, simple, et que l'offre est ferme, il est souvent plus facile de convaincre l'autre partie d'accepter plutôt que de s'engager dans une vente traditionnelle longue et incertaine. Si vraiment aucun accord n'est possible, il existe la possibilité de demander au juge la vente forcée du bien (licitation), mais c'est une procédure longue et coûteuse qu'il vaut mieux éviter.
C'est une situation très fréquente : la plupart des couples qui divorcent ont encore un crédit immobilier en cours sur leur bien. Ce n'est absolument pas un problème pour nous. Voici comment ça se passe concrètement : Lors de la vente, votre notaire calcule le capital restant dû sur votre prêt immobilier. Le jour de la signature, le notaire rembourse automatiquement la banque avec le produit de la vente. Ce qui reste après ce remboursement est ensuite partagé entre vous et votre ex-conjoint selon vos droits.
Le montant que vous recevrez dépend de plusieurs éléments : 1. Le prix de rachat de votre bien : C'est le montant que nous vous proposons pour racheter votre maison, basé sur sa valeur sur le marché morbihannais et son état. 2. Le capital restant dû sur le crédit immobilier : Si vous avez encore un prêt en cours, il sera d'abord remboursé à la banque. 3. Les frais obligatoires : Frais de notaire pour l'acte de vente : environ 7-9% du prix (incompressibles, dus quelle que soit la méthode de vente), Droits de partage : 1,1% de l'actif net partagé (dus dans le cadre du divorce) 4. Votre quote-part dans le partage : Généralement 50% chacun pour les couples mariés sous le régime de la communauté, mais cela peut varier selon votre régime matrimonial et les accords passés. Nous vous donnons un décompte précis et transparent lors de notre offre, pour que vous sachiez exactement combien vous recevrez sur votre compte bancaire le jour de la signature.
Nous basons notre offre sur plusieurs critères objectifs : - L'analyse du marché immobilier local : Nous connaissons parfaitement le marché morbihannais et les prix pratiqués dans chaque secteur (Vannes, Lorient, Pontivy, Golfe du Morbihan, littoral, Centre Bretagne...). Nous consultons régulièrement les transactions récentes dans votre zone pour avoir une vision précise des prix réels. - L'état de votre bien : Nous évaluons objectivement l'état général de votre maison, les éventuels travaux à prévoir, et nous ajustons notre offre en conséquence. - Les spécificités de votre propriété : Superficie, nombre de pièces, terrain, dépendances, exposition, environnement... tous ces éléments sont pris en compte. Notre transparence : nous vous expliquons en détail comment nous sommes arrivés à notre offre. Si vous avez des doutes, vous êtes libre de faire réaliser une contre-expertise par un expert immobilier indépendant. Notre objectif n'est pas de vous proposer le prix le plus bas possible, mais de vous faire une offre équitable qui reflète la valeur réelle de votre bien, tout en tenant compte du service de rapidité que nous vous apportons. Nous construisons notre réputation sur la confiance et la transparence.
Si vous résidiez encore dans la maison au moment de la vente, vous devrez bien sûr la libérer pour que nous puissions en prendre possession. Nous sommes flexibles sur le calendrier de libération : Option 1 - Libération immédiate : Vous avez déjà trouvé un nouveau logement et vous êtes prêt à partir dès la signature. Dans ce cas, vous remettez les clés le jour même.Option 2 - Délai de quelques semaines : Vous avez besoin d'un peu de temps pour organiser votre déménagement, trouver votre nouveau logement, etc. Nous pouvons vous accorder un délai raisonnable (généralement 2 à 4 semaines) pour libérer le bien après la signature. Ce délai est défini dans l'acte de vente. Option 3 - Occupation temporaire contre indemnité : Dans certains cas exceptionnels, si vous avez vraiment besoin de plus de temps, nous pouvons prévoir une occupation temporaire moyennant le paiement d'une indemnité d'occupation. Mais généralement, les options 1 ou 2 suffisent. L'important, c'est de discuter de votre situation dès le départ pour que nous puissions trouver ensemble la solution qui vous convient. Nous comprenons que divorcer et déménager en même temps, c'est compliqué. Nous sommes là pour vous faciliter les choses, pas pour vous mettre la pression.
Vous êtes en train de divorcer dans le Morbihan et vous devez vendre votre maison rapidement ? Vous n'avez pas à traverser cette épreuve seul(e), et vous n'avez surtout pas à subir les tracas d'une vente immobilière qui s'éternise pendant des mois.
La première étape est gratuite et sans engagement : contactez-nous dès aujourd'hui pour une estimation de votre bien. En moins de 48h, vous saurez exactement où vous en êtes, et vous pourrez prendre votre décision en toute connaissance de cause.
Notre but est de vous faciliter la vie et vous délester de la propriété qui vous stress ou vous pourrit la vie… tout en vous garantissant un prix juste & honnête pour votre maison rapidement.
Vous pouvez nous contacter de n'importe quelle manière pratique, ou laisser une demande, nous vous rappellerons
07 56 96 56 95
acheteurdemaisons@gmail.com
2 route de Locmeltro, 56310 Guern
Acheteur de Maisons Armoricaines, SARL inscrite au RCS de Lorient sous le numéro 922 615 851
