Mutation professionnelle, changement de vie : nous rachetons votre bien rapidement, comptant.
Vous êtes propriétaire de votre maison dans le Morbihan, et vous devez partir rapidement. Vendre par les voies traditionnelles, ça prend 6 à 12 mois en moyenne. Entre-temps, vous devrez payer un double loyer ou un double crédit immobilier (le fameux prêt relais), gérer les visites, jongler entre votre ancien et votre nouveau lieu de vie. Les coûts cumulés sont importants. Ils sont à la fois financiers (intérêts du prêt relais, taxes, entretien maison) et une véritable charge mentale (entretien, visites, stress). Nous aidons les propriétaires morbihannais à vendre rapidement leur bien immobilier pour cause de déménagement. Notre promesse est simple : nous rachetons votre bien dans le Morbihan comptant sans que vous n'ayez à gérer les tracas d'une vente traditionnelle. Vous partez l'esprit tranquille, avec vos liquidités en poche pour financer votre nouveau logement ou votre futur projet !
Le blocage financier : Tant que la maison n'est pas vendue, vous payez des intérêts "perdus" chaque mois à la banque, ce qui réduit votre capital final.L'incertitude du marché : Les conditions de financement s'étant durcies, les acquéreurs classiques voient souvent leurs prêts refusés, ce qui prolonge la durée de votre prêt relais au-delà de vos prévisions.Le stress administratif : Vous devez gérer les visites, l'entretien d'un bien vacant et la paperasse pendant des mois Vendez rapidement pour éviter de payer tous ces frais !
Vous limitez les tracas, le stress et vous économisez des millieurs d'euros. Vous nous appelez, nous venons visiter votre bien et nous vous faisons une offre.
Nous rachetons votre bien dans l'état où il se trouve, sans que vous n'ayez à faire le moindre euro de travaux. Nul besoin de payer l'audit énergétique et les différents diagnostics !
Le montant que nous vous proposons, c'est le montant que vous recevez (moins les frais de notaire obligatoires et les droits de partage qui sont dus quelle que soit la méthode de vente).
C'est aussi simple que ça. Pas de visites interminables, pas de compromis qui tombent à l'eau au dernier moment, pas de conditions suspensives liées à l'obtention d'un crédit immobilier. Juste une transaction claire, rapide et sécurisée qui vous permet d'avancer.
Une estimation gratuite sous 24h, une offre ferme sous 48h, Recevez vos liquidités rapidement ! Libérez vous de votre bien, de ses charges mentales et financières !
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Nous vous rappelons puis faisons une étude approfondie de votre bien, afin de pouvoir vous faire une offre.
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Nous vous présentons notre offre sans obligations & sans frais. Nos services sont entièrement gratuits pour vous.
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Recevez les liquidités dont vous avez besoin aussitôt que possible. Vous n’aurez pas à attendre 6 mois pour vendre votre maison et le stress qui va avec.
Vous recevrez une offre d’achat immobilier comptant – Vous choisissez la date de vente. Nous payons tous les frais!
Appelez Acheteur de Maisons Bretonnes au 07 56 96 56 95, ou demandez un rappel ici!
Le piège du double paiement. C'est le point noir de tous ceux qui déménagent : devoir assumer deux logements en parallèle pendant des mois.Que vous soyez locataire ou propriétaire de votre nouveau logement, vous allez devoir payer : Pour votre maison actuelle dans le Morbihan : ❌Les mensualités du crédit immobilier (si vous en avez un)❌ Les intérêts du prêt relais (si vous en avez un)❌La taxe foncière❌Les charges d'entretien❌Les factures d'énergie (même si vous n'y habitez plus)❌L'assurance habitation Voici un autre aspect souvent oublié mais très important : si vous vendez votre résidence principale, vous bénéficiez d'une exonération totale d'impôt sur la plus-value. C'est-à-dire que si votre maison a pris de la valeur depuis que vous l'avez achetée, vous ne payez aucun impôt sur ce gain. Mais attention : pour que cette exonération s'applique, votre bien doit encore avoir le statut de résidence principale au moment de la vente. Si vous déménagez maintenant et que vous vendez votre maison morbihannaise dans 2 ans, elle ne sera plus votre résidence principale, et vous devrez payer l'impôt sur la plus-value (19% d'impôt + 17,2% de prélèvements sociaux = 36,2% de la plus-value).
Un processus en 5 étapes pour vendre sa maison ou son bien immobilier rapidement.Nous sommes dans le Morbihan pour garantir une vente rapide par un achat comptant de votre bien.
Appelez-nous au 07 56 96 56 95 ou remplissez notre formulaire de contact en bas de page. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7. Lors de cet appel, nous vous posons quelques questions essentielles : - Où se situe la maison ? (Vannes, Auray, Lorient, autre commune...)- Quel type de bien ? (maison, appartement, état général)- Quand devez-vous partir ? (date de votre mutation, de votre déménagement)- Avez-vous encore un crédit immobilier en cours ? Nous vous donnons immédiatement une première estimation pour que vous sachiez à quoi vous attendre.
Nous nous déplaçons dans tout le Morbihan pour venir estimer votre bien. Que vous soyez à Lorient, Vannes, Auray, Pontivy, ou n'importe où dans le Morbihan, nous venons chez vous dans les 24 à 48 heures suivant votre appel. Cette visite dure 30 minutes à 1 heure. Nous évaluons précisément la valeur de votre propriété pour vous faire une offre au juste prix.
Dans les 48 heures suivant notre visite, nous vous présentons une offre de rachat ferme et définitive. Cette offre contient : - le prix que nous proposons pour votre bien- le calendrier de la transaction- les modalités de libération du bien selon vos contraintes Notre offre est claire, transparente et sans conditions suspensives. Vous prenez le temps de réfléchir, et si elle vous convient, nous passons à l'étape suivante.
Une fois que vous acceptez notre offre, nous prenons en charge toute la coordination : - Avec votre notaire : préparation de l'acte de vente - Avec votre banque : si vous avez encore un crédit, calcul du capital restant dû et organisation du remboursement- Avec vous : planification du calendrier de libération selon vos contraintes de déménagement Vous n'avez presque rien à gérer. Nous nous occupons de toute la partie administrative pendant que vous préparez votre départ
Rendez-vous chez le notaire pour la signature de l'acte de vente. Ce jour-là : 1. L'acte de vente est signé 2. Votre crédit immobilier est soldé (si vous en avez un)3. Vous recevez le solde par virement (le montant de la vente moins le crédit remboursé et les frais de notaire)4. Vous avez le délai convenu pour libérer le bien (selon l'option choisie) C'est réglé. Vous partez l'esprit tranquille avec vos liquidités pour financer votre nouveau départ.
Notre solution de rachat express, pour cause de déménagement avec une maison localisée dans le Morbihan, est conçue exactement pour des situations comme la vôtre. Nous avons accompagné des dizaines de propriétaires morbihannais qui étaient dans cette situation. Notre objectif est simple : vous permettre de vendre rapidement !
Nous disposons des liquidités nécessaires pour racheter votre bien immédiatement, pas besoin d'attendre qu'un acquéreur obtienne son prêt bancaire
Contrairement à une vente traditionnelle où vous perdez 4 à 7% du prix en commissions, avec nous vous gardez 100% du montant convenu
Nous vous donnons une évaluation réaliste de votre propriété en moins de 48 heures, sans engagement de votre part
Du premier contact à la signature du compromis, tout se fait rapidement
Nous rachetons votre maison telle qu'elle est, même si elle nécessite des travaux de rénovation. Pas besoin de faire des diagnostics coûteux ou de rafraîchir la peinture
Nous comprenons que vendre sa maison, c'est souvent un moment chargé émotionnellement. Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme
Lors d'un déménagement, nous rachetons tous types de biens immobiliers dans le Morbihan :
Quelle que soit votre localisation dans le département du Morbihan (56), nous rachetons votre bien immobilier en urgence. Nous connaissons parfaitement le marché immobilier breton et morbihannais, et nous intervenons aussi bien dans les grandes agglomérations que dans les zones rurales ou les secteurs géographiques plus isolés.
Principales villes où nous sommes présents : VANNES (53 000 habitants) : Vannes et son agglomérationLORIENT (58 000 habitants) : Deuxième ville du départementPONTIVY (14 000 habitants) : Au cœur du Centre BretagneAURAY (13 000 habitants) : Ville historique du Golfe du MorbihanLANESTER (23 000 habitants) : Commune du pays de LorientHENNEBONT (15 000 habitants) : Ville de caractère
Nous intervenons également dans toutes les autres communes du Morbihan
Ploemeur, Guidel, Quiberon, Carnac, Baden, Séné, Arradon, Theix-Noyalo, Saint-Avé, Plescop, Questembert, La Trinité-sur-Mer, Étel, Baud, Locminé, et bien d'autres...
Oui, notre processus permet de réaliser une offre sous 7 jours. L'important : Appelez-nous ou remplissez le formulaire de la page pour que nous puissions vous contacter au plus vite.
Bien sûr ! Beaucoup de vendeurs sont déjà partis et gèrent leur maison morbihannaise à distance. C'est justement dans un de ces cas-là que notre solution prend tout son sens : vous régler définitivement ce problème à distance, sans avoir à revenir pour des dizaines de visites. Pour la visite, plusieurs options : - vous revenez pour notre visite (une seule fois)- vous confiez les clés à un proche qui nous ouvre- vous nous envoyez les clés par courrier sécurisé Pour la signature chez le notaire :- signature par procuration (pas besoin d'être présent)- ou vous revenez juste pour la signature finale Vous minimisez les déplacements et vous réglez tout rapidement.
C'est une situation très fréquente : vous avez besoin des fonds de votre maison actuelle pour financer l'apport de votre nouveau logement. Plusieurs solutions : Option 1 - Prêt relais : Votre banque peut vous accorder un prêt relais qui vous avance les fonds en attendant la vente. Notre rachat express vous permet de rembourser ce prêt relais très rapidement.Option 2 - Coordination des dates : Nous pouvons synchroniser la signature de votre vente avec vous et la signature de votre achat ailleurs. Vous vendez le matin, vous achetez l'après-midi (ou vice-versa). Nous nous adaptons à votre situation pour que tout s'enchaîne parfaitement.
Non, ce n'est pas un problème. Beaucoup de gens qui déménagent pour une mutation cherchent leur nouveau logement une fois sur place. Vous pouvez : - Vendre maintenant et louer temporairement dans votre nouvelle ville - Vendre maintenant et prendre le temps de chercher le bon bien à acheter - Vendre maintenant et vous installer chez de la famille/des amis le temps de trouver L'important, c'est de ne pas rester bloqué avec votre maison actuelle qui vous empêche d'avancer. Vous vendez, vous récupérez vos liquidités, et vous avez toute la flexibilité financière pour trouver la solution qui vous convient dans votre nouvelle ville.
C'est une question légitime. Si votre mutation est temporaire (1-2 ans) et que vous savez que vous reviendrez, la location peut être une option intéressante. Mais attention aux pièges : - Trouver de bons locataires qui paient régulièrement - Gérer les problèmes à distance (réparations, impayés, etc.) - Payer des impôts sur les loyers perçus - Risque de loyers impayés ou de dégradations Si votre mutation est de longue durée (3 ans ou plus), ou si vous n'êtes pas sûr de revenir, vendre est généralement la meilleure option. Cela vous libère totalement et vous évite tous les tracas de la gestion locative à distance. Nous pouvons en discuter ensemble pour vous aider à prendre la meilleure décision selon votre situation.
Lorsque vous devez déménager rapidement, chaque semaine d'attente a un coût réel. Beaucoup de propriétaires se tournent vers le prêt relais pour financer leur nouveau logement avant d'avoir vendu l'ancien. Si cette solution semble pratique au premier abord, elle cache une réalité financière bien plus lourde : les taux d'intérêt des prêts relais sont considérablement plus élevés qu'un crédit immobilier classique. Sur une période de 12 à 24 mois, cette différence peut représenter plusieurs milliers d'euros de frais supplémentaires, sans compter les frais de dossier spécifiques et les assurances obligatoires. De plus, vous vous retrouvez à gérer un double remboursement mensuel particulièrement contraignant pour votre budget, tout en supportant les charges de deux biens simultanément : taxe foncière, assurance habitation, entretien, et éventuellement charges de copropriété.
Vous avez une belle opportunité professionnelle ou personnelle qui vous attend ailleurs. Ne laissez pas votre maison actuelle vous retenir ou vous empêcher de vivre cette nouvelle aventure.
La première étape est gratuite et sans engagement : contactez-nous dès aujourd'hui pour une estimation de votre bien. En moins de 48h, vous saurez exactement où vous en êtes, et vous pourrez prendre votre décision en toute connaissance de cause.
Notre but est de vous faciliter la vie et vous délester de la propriété qui vous stress ou vous pourrit la vie… tout en vous garantissant un prix juste & honnête pour votre maison rapidement.
Vous pouvez nous contacter de n'importe quelle manière pratique, ou laisser une demande, nous vous rappellerons
07 56 96 56 95
acheteurdemaisons@gmail.com
2 route de Locmeltro, 56310 Guern
Acheteur de Maisons Armoricaines, SARL inscrite au RCS de Lorient sous le numéro 922 615 851
