Vendre une maison classée DPE F ou G — achat comptant sans rénovation

Vendre une maison classée DPE F ou G — achat comptant sans rénovation

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Depuis la loi Climat, les passoires thermiques (DPE F et G) sont de plus en plus difficiles à vendre sur le marché classique. Les acquéreurs exigent des décotes importantes ou refusent le financement bancaire. AMB achète votre bien tel quel, sans travaux préalables.

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🌡️ Vendre une maison classée DPE F ou G (passoire thermique) — Ce que vous devez savoir

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être mis en location. En 2028, ce sera au tour des logements classés F. Pour de nombreux propriétaires, ces nouvelles règles ont transformé leur bien en "passoire thermique" difficile à vendre ou à louer — et les acheteurs potentiels négocient fortement pour financer les travaux de rénovation.

⚠️ Le problème sur le marché classique

Un bien DPE F ou G peut effrayer les acheteurs : financement plus difficile à obtenir, décote importante, travaux chiffrés à l'avance par l'acquéreur. Sur le marché classique, vous serez souvent contraint d'accepter une baisse de prix importante ou de faire les travaux vous-même avant de vendre — ce qui peut coûter entre 20 000 et 80 000 €.

✅ La solution AMB

AMB rachète les passoires thermiques en l'état, sans exiger de travaux préalables. Nous intégrons le coût de rénovation dans notre évaluation et vous proposons une offre ferme sous 48h. Vous évitez ainsi les travaux, les délais et les négociations interminables.

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Questions fréquentes

Mon bien est classé G — puis-je encore le vendre ?
Oui, vous pouvez vendre un logement classé G. Seule la mise en location est interdite. AMB vous propose un rachat comptant en l'état, sans travaux.
AMB dévalue-t-il fortement les biens DPE F ou G ?
Notre offre intègre le coût estimé de rénovation énergétique, mais aussi la rapidité et la certitude que nous vous apportons. L'offre est transparente et sans surprise.
Faut-il faire un audit énergétique avant de vendre à AMB ?
Non. Un DPE récent suffit. Si vous n'en avez pas, nous pouvons en organiser un dans le cadre de notre évaluation.
AMB rachète-t-il les passoires thermiques partout en France ?
Oui, quel que soit le département, le type de bien et son niveau de performance énergétique.

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