Vendre une maison avec locataire en place — achat comptant même occupé
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Vendre un bien loué est complexe : droit de préemption du locataire, délais de préavis, acquéreurs frileux... AMB se charge de tout. Nous achetons votre bien avec le locataire, sans que vous ayez à attendre la fin du bail.
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📞 07 56 96 56 95🔑 Vendre une maison avec un locataire en place — Ce que vous devez savoir
Vendre un bien occupé par un locataire est l'une des situations les plus complexes du droit immobilier français. Entre le droit de préemption du locataire, le congé pour vente qui impose des délais stricts et la difficulté à trouver un acheteur acceptant de reprendre un bail, les propriétaires peuvent se retrouver bloqués pendant des mois — voire des années.
⚠️ Le problème sur le marché classique
Sur le marché classique, les acheteurs d'un bien occupé sont rares. La plupart souhaitent acheter pour y habiter et refusent les biens avec locataire. Les investisseurs, eux, négocient en tenant compte de la décote de 10 à 20 % habituelle. Le délai de vente peut s'allonger considérablement.
✅ La solution AMB
AMB rachète les biens occupés, avec locataire en place. Nous gérons toutes les démarches légales liées au bail : droit de préemption, notification au locataire, respect des délais légaux. Vous n'avez pas à attendre la fin du bail pour vendre.