Vendre une maison classée DPE F ou G — achat comptant sans rénovation

Votre maison est classée DPE F ou G (passoire thermique) et vous souhaitez vendre sans réaliser de coûteuse rénovation énergétique. Acheteur de Maisons propose une solution d’achat comptant, rapide et sans intermédiaire, partout en France.

Une situation qui exige une solution rapide

Depuis 2021, les passoires thermiques (DPE F et G) font face à des restrictions croissantes : interdiction d’augmenter les loyers, puis interdiction de louer à partir de 2025 pour les DPE G, et 2028 pour les DPE F. Ces contraintes légales impactent directement la valeur et la commercialisation des biens énergivores.

Sur le marché traditionnel, les acheteurs avec financement bancaire hésitent à acquérir une passoire thermique car les banques peuvent exiger des travaux avant de financer le bien, et les acheteurs anticipent des coûts importants de rénovation. Résultat : votre bien est décôté, peine à se vendre, et les négociations sont difficiles.

Comment Acheteur de Maisons vous aide

Acheteur de Maisons achète les passoires thermiques (DPE F et G) sans exiger de travaux préalables. Notre offre intègre le coût de rénovation future, et vous vendez votre bien en l’état — libéré des contraintes de la réglementation énergétique.

Pourquoi vendre maintenant votre DPE F/G :

• Avant 2025 : Les DPE G ne pourront plus être loués. Si votre bien est actuellement loué ou vide, sa valeur marchande risque de baisser encore davantage.
• Éviter les travaux : Une rénovation énergétique complète coûte entre 20 000 € et 60 000 € selon la taille et l’état du bien.
• Simplifier votre patrimoine : Libérez-vous d’un bien qui génère des contraintes sans attendre.
• Financement garanti : Acheteur de Maisons achète comptant, sans banque — pas de risque de refus lié au DPE.

1. Contact initial — Décrivez votre situation via notre formulaire ou par téléphone. Nous vous répondons sous 24h.
2. Visite et évaluation — Un de nos experts se déplace pour visiter votre bien et vous présente une offre ferme sous 48h.
3. Signature chez le notaire — La vente se finalise en 3 à 8 semaines, selon votre planning.

Nos engagements

• Achat comptant — Pas de prêt bancaire, pas de condition suspensive de financement
• Aucun frais pour vous — Nous prenons en charge diagnostics et frais de notaire
• Achat en l’état — Pas de travaux obligatoires avant la vente
• Confidentialité totale — Pas d’annonce publique, pas de visites intrusives
• Offre ferme sous 48h — Pas de promesse vague, une offre réelle et définitive

Questions fréquentes

Vous achetez vraiment les DPE F et G sans travaux préalables ? Oui. C’est une de nos spécialités. Nous prenons en charge la rénovation après acquisition.

L’offre sera-t-elle très basse à cause du DPE ? Notre offre intègre le coût estimé des travaux de rénovation énergétique. Elle sera inférieure à la valeur d’un bien DPE A/B, mais vous évitez de réaliser vous-même ces travaux.

Un diagnostic DPE récent est-il obligatoire pour vendre ? Oui, un DPE valide est obligatoire pour toute transaction immobilière. Si votre DPE est ancien, nous pouvons vous orienter vers un diagnostiqueur pour le mettre à jour.

Quels autres diagnostics sont nécessaires ? Acheteur de Maisons prend en charge les diagnostics obligatoires (amiante, plomb, électricité, gaz, état des risques) — sans frais pour vous.

Prêt à avancer ?

Remplissez notre formulaire de contact ou appelez-nous directement. Expliquez-nous votre situation et nous trouverons ensemble la meilleure solution. Premier contact sans engagement.